Главная > Жилищное право

Жилищное право

      Жилищное законодательство регулируется, в первую очередь, Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, а также принятых в соответствии с указанными законами других федеральных законов, а также изданных в соотвествии с ними указов Президента, постановлений Правительства, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

      Таким образом, жилищное право является одной из сложных отраслей права, в виду того, что регулируется как на государственном, так и на местном уровне. Поэтому при разрешении споров, связанных с жилищными правами граждан необходима большая база знаний правовых норм, опыт в разрешении жилищных дел.

      В настоящее время участились случаи, когда гражданами приобретается не вся квартира целиком, а доля в квартире, в связи с чем возникает ряд вопросов правового характера.

      Например, возникает ли право на регистрацию близких родственников, имеется ли зависимость объема прав от размера доли в жилом помещении и т.д.

      Также много связано вопросов с чем, когда имеется ипотека на жилое помещение (квартиру) либо оформлена рента в отношении приобретаемого либо наследуемого жилья, возможно ли при этом расторжение договора ренты.

      Часто звучат вопросы: "как приватизировать квартиру, когда получен отказ в проведении приватизации?", "узаконивание самовольной перепланировки квартиры..."

      Как правило, большинство из подобных вопросов приходиться решать в суде.

      Однако, надо понимать, что всегда лучше все правильно сделать с первого раза, чем потом пытаться отменить решение суда в апелляционном, кассационном и ином порядке, на что крайне неохотно идет наша правовая система.

       Наши специалисты, кроме указанных выше вопросов, занимаются, в том числе:

- (выписать гражданина из квартиры) снятие гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, когда гражданин утратил либо не приобрел право пользования данным жилым помещением /разница в указании формулировки исковых требований будет зависеть от имеющейся доказательственной базы. Здесь следует учитывать, что ошибочное указание требований приведет к отказу в удовлетворении искового заявления/.

- (прописать) постановка на регистрационный учет /необходимо правильно указать причины постановки с указанием норм закона/.

- (выселение члена семьи из квартиры) выселение из жилого помещения /здесь необходимо определить наличие законных оснований и подготовить соответствующую доказательственную базу/.

- вселение в квартиру.

-  определение порядка пользования жилым помещением (квартирой, домом) /право пользования квартирой, домом следует соотносить с формой собственности на спорное жилое помещение, доказательствами сложившегося порядка пользования жилым помещением и пр./

- нечинение препятствий в пользовании жилым помещением /перед подачей указанного иска следует подготовить определенную доказательственную базу, что можно сделать по рекомендации нашего специалиста. Без необходимых доказательств в иске будет отказано/.

- раздел ЕПД (разделить единый платежный документ) /произвести раздел лицевого счета с введением ныне действующего Жилищного кодекса стало невозможно, однако, законодатель предусмотрел возможность отлаты коммунальных услуг для каждого гражданина отдельно/.

- помощь в предоставленнии региональных жилищных программ /законодательно имеется возможность обжаловать решение об отказе и поставить на учет нуждающимися в приобретении жилых помещений и пр./

- споры по ЖКХ, долги по ЖКХ, обжалование предоставления ненадлежащих услуг, взымание платы за непредоставленные услуги / к примеру, у многих в платежках есть несуществующая радиоточка/.

- регистрация недвижимости.

- регистрация квартиры, дома, дачи.

- сопровождение купли-продажи доли в квартире с учетом преимущественного права.

- взыскание с ответчика ущерба за залив квартиры, в том числе: моральный вред. 

- составление юридических документов, представительство в судах, предоставление консультационных услуг.

      Будем рады Вам помочь!